Як продати квартиру за наявності 2х і більше власників

Якщо у квартири, яку надумали продати, кілька власників, процес продажу займе багато часу та вимагатиме оформлення купи дозволів та довідок.

        По-перше, якщо власників квартири два чи більше, то від усіх власників необхідний нотаріальний дозвіл на її продаж. Якщо власниками є недієздатні особи, неповнолітні діти, люди з обмеженими можливостями, необхідно отримати постанову на дозвіл продажу нерухомості від органів опіки та піклування з резолюцією голови районної адміністрації.

Перелік документів включає:

- дозвіл, завірений нотаріусом від усіх власників;

- за наявності неповнолітніх чи недієздатних власників, постанова органів опіки та піклування;

- повідомлення про не дозвіл інших власників на продаж, якщо такий є;

- виписка із кадастрового документа;

- договір купівлі-продажу;

- акт прийому-передачі;

- рішення суду, якщо частки в натуральному виді неможливо виділити.

Хто і на що має дозвіл, під час продажу квартири за декількома власниками:

-якщо інший власник не дає дозвіл на продаж квартири, то продати її можна після виділення вашої частки;

-якщо в натуральному вигляді один із власників одержав свою частку, то інший власник має перевагу на придбання цієї частки. Для цього необхідно надіслати нотаріальне повідомлення про вартість вашої частки. Якщо пройшов місяць, тоді типово можна продати свою частку сторонній особі;

- якщо немає змоги поділити частки квартири в натуральному вигляді, усі суперечки вирішуються в судовому порядку;

- якщо місце проживання і перебування іншого власника невідомі, чи він є зниклим безвісти, або знаходиться у розшуку, можна продати квартиру без його дозволу. Але у разі, коли протягом року хтось із власників з'явиться і заявить свої права на частку власності, угоду купівлі-продажу буде визнано недійсною (тож доведеться повернути гроші покупцю і оплатити моральний та матеріальний збиток);

- якщо власником є неповнолітня або недієздатна особа, то органи опіки та піклування можуть затребувати надання аналогічного за умовами проживання житла для них;

- за умови, коли неповнолітнім чи недієздатним було надане неналежне житло, то за заявою представників закону, угоду купівлі-продажу можуть визнати недійсною.

Наступні етапи продажу не відрізняється від звичайної угоди.

Источник: domik.ua

 

Про нас

Компанія нерухомості «Ріелтор» займається продажем нерухомого майна, та здачею його в різнотермінову оренду з перших рук.

Тут Ви зможете безпечно продати своє майно, або ж, якщо Ви покупець, - безпечно знайти та придбати найкращий для вас об'єкт нерухомості... Детальніше

Співпраця з нами

Співпраця з Нами - це Ваш успіх!

Наша компанія "Ріелтор" надасть Вам повний пакет послуг, для найшвидшого та найвигіднішого продажу Ваших об"єктів нерухомості.

Якщо Ви бажаєте вигдіно продати\здати Ваше майно просто зателефонуйте або напишіть нам...

Детальніше

Контакт центр

(068)541-51-50 (063)541-51-50 (095)541-51-50
lvivrea@gmail.com

Якщо у Вас виникли будь-які питання стосовно роботи нашої компанії, зателефонуйте нам. Наші консультанти нададуть Вам вичерпні відповіді. Детальніше